袖ケ浦ブライトテラス

Days Like a Resort

通勤圏でありながら大都市の生活と対極にある街並みと住まいを提供したい。そんな想いから、袖ケ浦という歴史あるこの地において本プロジェクトは始まりました。房総の自然、開放感、ゆとり、上質なものに囲まれて暮らす。そんな、輝く街、それが袖ケ浦ブライトテラスです。

コンセプト

美しい街並み、広い空、心を解き放つ日々を。

豊かな自然を感じ、趣味を楽しむ。好きなものに囲まれて暮らす歓びを感じる。まるでリゾートに暮らすような日々が実現する、
それが「袖ケ浦ブライトテラス」です。
緑豊かな遊歩道の整備、電線地中化による広い空、統一感のある外構デザインなど、袖ケ浦景観形成推進地区に指定された美しい街づくり。そして建物は、洗練されたデザインにこだわり、全邸ZEH化により環境にも配慮。
97家族の想いをかなえ、未来へとつながっていく街になることを目指しました。

まちなみデザイン

目指したのは、この地域を代表するような美しい街並みを描き出すこと。
そのために”街並みガイドライン”に沿った街づくりを行います。
美しい街並み、快適な住まい、良質なコミュニティ、全てが整った安心で心地よい街が誕生します。

コンセプトワードは、どこまでも広い「空」。
コンセプトカラーは、清潔感、透明感に溢れる「ブルー」。

通勤圏でありながら大都市の生活と対極にある街並みと住まいを提供したい。そのような想いから、袖ケ浦という歴史あるこの地において本プロジェクトは始まりました。
リモートワークはもちろん、都心への通勤が可能で、電柱も電線もなく広い空、平均約67坪ものゆとりある敷地に、三井ホームの注文設計による自由な間取り、それらがもたらすゆったりとした生活。
房総の自然、解放感、ゆとり、上質なものに囲まれて暮らす。そのすべてが手に入れられる。そんな今の時代に最適な街、環境を提供します。
コンセプトワードは、どこまでも広い「空」。
コンセプトカラーは、清潔感、透明感に溢れる「ブルー」。
そんな、輝く街、それが袖ケ浦ブライトテラスです。

袖ケ浦ブライトテラスエリア概念図

アウトドアガーデンは水場を備えた緑地とコミュニティガーデンを囲む街区。デイキャンプにバーベキュー、友人家族とガーデンパーティー、400帖を超える広大なアウトドアリビングがより楽しく素敵な時間を演出します。

サイクリストガーデンはロードバイクやMTBといった自転車好きの方をコンセプトにした街区。幅4m、長さ約90mのガーデンは走行性を重視した全面舗装。ゆとりある広さで、仲間とギアメンテも楽しめます。

サクラガーデンでは住まいから33本の優麗な桜並木が望め、春には絶景の花見スポットに。さらに浮戸川沿いではウォーキングやランニングが気軽に楽しめます。

ガレージ＆SOHOガーデンは宅地の東側と南側の両方が道路に面した贅沢な街区。2つの顔を使い分けた店舗やオフィス付き住宅などのSOHOスタイル、通り抜けできる特性を活かしたガレージハウスに最適です。

タウンネーミング「袖ケ浦ブライトテラス」の由来

袖ケ浦は、日本武尊（やまとたけるのみこと）とその妃である弟橘媛（おとたちばなひめ）にまつわる歴史ある地域です。
古事記によると、日本武尊は、全ての神の長である天照大神（あまてらすおおみかみ）が祀られている伊勢神宮にて、後に天皇の「三種の神器」の一つとなる、『草薙の剣』を授かり、東方の平定に向かいました。
彼らが三浦半島の走水から房総半島に船で渡ろうとした際に大きな嵐により遭難しそうになり、そこで妃である弟橘媛が船から海に身を投じて海神の怒りを鎮め、日本武尊の渡海を助けたとされています。
その弟橘媛の着物の袖（そで）が、この地の海岸に流れ着いたという伝説から「袖ケ浦」と呼ばれるようになりました。
因みに、木更津という地名も、悲しんだ日本武尊はしばしその地を離れなかったことから、「君（日本武尊）」が「去らず」から「きみさらず」→「きさらず」となったと伝わっています。
「この地に誕生する最上級の分譲地にふさわしいネーミングを」という想いと本計画のテーマでもあるリゾート、開放感、ゆとりといったキーワードを連想させる、室内の空間を外部まで繋げた造りの事である「テラス」を選択し、併せて袖ケ浦の地名の由来にもなった神話の「天照大神」の“あまてらす”から連想し、輝くテラス⇒「ブライトテラス」を本計画名としました。

データシート

所在地（地番）: 千葉県袖ケ浦市坂戸市場字川端1675番3他
交通: JR内房線「袖ケ浦駅」駅まで徒歩18～22分（約1,430～1,760m）
開発行為許可番号: 千葉県都計指令第61号（令和4年4月20日）
造成工事完了日: 2022年6月30日
総開発面積: 30,440.93㎡
総区画数: 98区画（住宅用地：97区画・集会所用地：1区画）
土地の権利形態: 所有権
販売方法: 建築条件付宅地分譲
地目: 宅地
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率: 60%
容積率: 150％
道路幅員: 約6m・6.9m・8m（アスファルト舗装）
私道負担: なし
設備: 電気：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）・水道：公営水道・下水道：公共下水道・ガス：都市ガス
土地売主: JID INVESTMENTS株式会社：〒292-0067　千葉県木更津市中央2丁目2-18 ヴェルビュ木更津102 宅地建物取引業：千葉県知事（3）第16235号　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
媒介: 三井ホーム株式会社　千葉事業本部：〒273-0012　千葉県船橋市浜町2-1-1 ららぽーと三井ビル12F　宅地建物取引業：国土交通大臣（12）第2531号　建設業許可：国土交通大臣許可（特-4）第8030号　（一社）日本ツーバイフォー建築協会　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

第1期1次建築条件付宅地分譲概要

販売区画数: 9区画
土地面積: 201.18㎡～255.95㎡
販売価格: 2,180万円〜2,840万円

建築条件付宅地分譲とは：この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主の建築指定業者である三井ホームと住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を契約しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。

第1期2次建築条件付宅地分譲概要

販売区画数: 3区画
土地面積: 202.09㎡～228.16㎡
販売価格: 1,990万円～2,290万円

建築条件付宅地分譲とは：この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主の建築指定業者である三井ホームと住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を契約しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。

その他事項

当分譲地は良好な住環境を目指した地区計画、景観協定が制定されております。それに伴い建築物の用途の制限、敷地に関する制限、建物の高さの制限、壁面の制限、建築物等の形態、意匠、色彩等の制限、構造の制限及びかき・さくの構造の制限等が定められています。

※建築の際にはホームセキュリティシステムを採用していただくことが条件となります。

【ホームセキュリティ費(参考価格)】

　建物40坪プランの場合：220,000円（税込）〜となります。

　※1年分の月額警備料金が含まれます。

　※費用は建物の大きさや窓の数により異なります。

【管理組合費】

　入会一時金100,000円および管理組合費7年分：319,200円（3,800円／月額×12ヶ月×7年）の合計419,200円を購入時に一括徴収。

　11年目以降の管理組合費は毎年徴収予定。

【取引条件有効期限】

　2023年1月4日